2020年7月、図書館を中心とした
ホテル・スーパー・駐車場・広場を含む「キオラスクエア」がオープン

本事業では、中心市街地の賑わいを創出する図書館・広場・ホテル・商業施設等を確実に整備するため、事業主体となる民間事業者が参画できる事業条件の設定が課題となっていました。そこで当社は民間事業者との対話を繰り返し行い、将来にわたって中心市街地を支えていく拠点形成と、「人が集まり、賑わいにつながる場所」の創出が実現できる事業の参画条件を明確にしました。
さらに、民間事業者の募集では、より実現可能性を高めるため、図書館と民間施設を分棟とするか、合築とするか、民間事業者が選択できる事業条件としました。事業スキームは、財政縮減効果が得られ、民間事業者の事業参画の可能性が高い「DB（設計施工一括発注方式）＋定期借地権方式」を採用しました。
三原市は本事業の事業主体となる民間事業者と事業契約を結びました。事業着手後、本事業の着実な履行を市がモニタリングするため、公共施設（図書館＋広場）の設計施工について、市が求める整備水準を示した要求水準書との整合を確認し、民間事業（定期借地権方式）との一体的な街区管理のあり方の協議を支援するなど、竣工までサポートを行いました。
そうして2020年7月、図書館を中心とした、ホテル・スーパー・駐車場・広場を含む「キオラスクエア」がオープンしました。施設がオープンしたことで新しい三原市の顔が誕生しました。