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花園IC拠点整備プロジェクト
実績

県北・秩父地域の農業と観光の魅力発信拠点!
深谷テラスパーク

花園IC拠点整備プロジェクト

# 官公庁のお客様 # 国内 # マネジメント # PPP/PFI

当社の総合力を結集し、花園IC拠点整備プロジェクトの実現に貢献

埼玉県深谷市では、関越自動車道花園インターチェンジ(以下、花園IC)の近接地に新たな観光拠点を設置し、農業と観光の振興を図る「花園IC拠点整備プロジェクト」を推進しています。
本プロジェクトの総事業面積は28.8haで、広域からの集客を担うアウトレットモールを誘致する「民間ゾーン」と、県北・秩父地域の市町村や地域資源との交流・連携を促進し、農業と観光の振興に資する取り組みを展開する「公共ゾーン」の2つを整備するものです。
公共ゾーンは、民間ゾーンと一体的な空間とするとともに、農業や観光など各種産業の連携による活性化を図りながら、秩父地域と深谷地域のまちとまちをつなぐ重要な場となります。これらの「つなぐ」機能に由来し、公共ゾーンは「深谷テラス」と称して、深谷市が整備を進めてきました。「テラス」とは住宅用語では、部屋と庭をつなぐ空間を意味し、煉瓦、タイル、木材など様々な素材を活かすことができる、自由度の高い空間とされています。
当社は2010年より深谷市の支援に携わり、整備構想の策定をはじめ、官民連携(PPP)手法を用いた事業者募集・選定・契約締結の支援(アドバイザリー業務)、周辺インフラ整備の基本計画・設計、さらにはエリアマネジメントの実施に向けた施設運営の検討などを支援し、その実現に大きく貢献しました。

  • 事業対象地

  • 深谷テラスパークのイメージ

  • アウトレットモールのイメージ 出典:三菱地所・サイモン株式会社HP

当社は、主に以下の3つの取り組みで本プロジェクトを支援しました

1.官民連携アドバイザリー業務
民間ゾーンと「深谷テラス」を一体感のあるエリアとするため、PPP手法を用いて各事業を実施する民間事業者の公募に向けた導入可能性調査から、事業者募集・選定支援やエリア全体の計画策定などを支援しました。
また、まち全体への賑わい創出や周辺自治体との観光連携につながるエリアマネジメントの実施に向け、具体的なスキームの構築や民間ゾーンの整備・管理運営事業者との維持管理規約の策定検討なども支援しました。
2.花園IC拠点地区のインフラ整備
花園IC拠点地区のインフラ(造成・調整池・雨水排水・緑地)について、効率的かつ経済的なものとするための基本計画策定を支援するとともに、計画に基づき詳細設計を実施しました。
また、アウトレットモール来訪者の自家用車利用による交通対策として、専用の導流路を検討するなど、花園IC拠点地区周辺の道路や交差点の予備設計も実施しました。
3.秩父鉄道新駅「ふかや花園駅」の設計
秩父鉄道の新駅「ふかや花園駅」について、駅舎デザインおよび駅前広場の基本設計・実施設計・景観設計などを担当しました。
駅舎デザインでは、出入口上部に大きな庇を設けた切妻屋根にするなど周辺環境との調和を図り、秩父地域への観光で活躍するSLが停車可能なプラットホームを設けるといった配慮もしています。


※2022年9月時点の情報です。

  • エリアマネジメント事業スキーム

  • 深谷テラスパーク建設工事の様子

  • ふかや花園駅